譚淑珍／台北報導

仲城建設公司及委託銷售公司海悅國際開發公司，因在銷售桃園市大園區「竹城羽田」建案上，明顯有廣告不實的事實，被公平會分別罰新台幣120萬元、60萬元。

公平會指出，房屋銷售廣告所描述的建物用途，是交易相對人、也就是購屋者承購與否的重要交易決定因素，購屋者會依據廣告內容，進而認為買到的房子會長得像廣告所顯示的樣子，如果廣告不實，購屋者很難查知，一旦發生建商有違法事件，就會有遭罰鍰、停止使用、恢復原狀或強制拆除的風險。

在仲城案中，公平會指出，違反事實有二，一是，在廣告中以「傢俱配置參考示意圖」的將原本是陽台的建物變為室內空間的一部分，如果購屋者依照廣告的圖示作為室內空間，就違反了建築法規，而有遭罰鍰、勒令拆除、改建等風險；二是，廣告中的建設公司是「竹城建設」，公平會認定，這有誤導購屋者之嫌，是明顯的虛偽不實及引人錯誤之表示，也就是廣告不實。

公平會說，仲城投資興建的「竹城羽田」建案，雖然是委託海悅公司製作廣告及銷售商品，但對建案銷售直接獲有利益，並對廣告內容有審核權責，而海悅公司依與仲城公司簽訂的承攬合約書，負責製作建案廣告及銷售，並依實際銷售金額的一定比例請領服務費，其所獲利益會隨銷售額呈正比，因此，判定兩家都要負起廣告不實的責任。

(工商時報)